De verkopend makelaar werkt voor de verkoper. Wij werken voor u.
Bij elke bezichtiging staat er iemand naast u die dit al honderden keren heeft gedaan — en die niet aan uw kant staat. Dat is niet oneerlijk, het is gewoon zijn taak. Maar het betekent dat er niemand tegenover hem zit die uitsluitend voor ú onderhandelt. Tot nu.
huis.best helpt u zoeken, en onderhandelt namens u wanneer u een huis heeft gevonden.
Waarom dit nodig is
Twee op de drie woningen in Nederland gaat boven de vraagprijs weg. U doet dit misschien één keer per tien jaar. De verkopend makelaar doet dit elke week. Dat is geen eerlijk gesprek — tenzij er ook iemand voor ú aan tafel zit.
Wij nemen die rol op ons. Niet als makelaar — als onafhankelijke begeleider die uitsluitend voor u werkt, meekijkt bij het bied- en koopproces, en u een eerlijk oordeel geeft over wat een verstandig bod is.
Hoe het werkt
Stap 1 — Zoeken & vergelijken · gratis
U hoeft niet dagelijks Funda te checken. Wij verzamelen passend aanbod, geven een directe inschatting of een vraagprijs realistisch is, en een checklist voor bij de bezichtiging.
Geen verplichtingen, geen verborgen kosten — gewoon een goed startpunt.
Stap 2 — Onderhandelen
Heeft u een huis gevonden? Dan nemen wij het gesprek met de verkopend makelaar over.
| Vast tarief | No cure, low pay | |
|---|---|---|
| Prijs | €500 – €900 | 15–20% van het behaalde verschil t.o.v. de vraagprijs (min. €300) |
| Voor wie | U wilt vooraf zekerheid over de kosten | U betaalt naar wat het oplevert |
| Risico voor u | Vaste kosten, ongeacht resultaat | Geen resultaat? Dan betaalt u alleen het bodembedrag |
De meeste mensen kiezen voor no cure, low pay — simpelweg omdat wij dan hetzelfde belang hebben als u: een zo laag mogelijke koopsom.
Stap 3 — Volledige begeleiding
Van eerste bod tot sleuteloverdracht: wij coördineren het hele traject, inclusief doorverwijzing naar bouwkundige keuring en hypotheekadvies. U blijft altijd degene die tekent en beslist — ook bij volledige begeleiding.
Onafhankelijk is geen woord, het is hoe wij werken
- Wij worden alleen door u betaald. Geen commissie, geen vergoeding van de verkopend makelaar of verkoper — nooit.
- U ziet ons biedadvies zwart op wit voordat er iets gebeurt: op basis van vergelijkbare verkopen en de tijd dat de woning al te koop staat, niet op basis van onderbuikgevoel.
- U kunt meeluisteren bij het onderhandelingsgesprek. Geen verslag achteraf waar u op moet vertrouwen — u hoort het zelf.
- Na afloop krijgt u een overzicht: welk bod, welke tegenreactie, wat het heeft opgeleverd.
Dat is wat “transparant” bij ons betekent: niet dat we het zeggen, maar dat u het kunt controleren.
Wat wij wél en niet doen
Wij begeleiden en observeren het bied- en koopproces en geven u een eerlijk oordeel over uw positie. Dat is geen formeel koop-, financieel, juridisch of bouwkundig advies — en wij zijn nog geen NEN2767-gecertificeerd bouwkundige. Voor die onderdelen verwijzen wij u door naar gespecialiseerde partners, altijd vooraf transparant vermeld.
Veelgestelde vragen
Zijn jullie een makelaar? Nee. Wij zijn onafhankelijk begeleider en onderhandelaar — geen NVM-, VBO- of VastgoedPRO-makelaar. Wij tekenen nooit namens u; alle beslissingen blijven bij u.
Hoe weet ik dat jullie echt onafhankelijk zijn? Wij ontvangen geen vergoeding van de verkopend makelaar of verkoper. Onze enige opdrachtgever bent u.
Wat als de onderhandeling niets oplevert? Bij “no cure, low pay” betaalt u dan alleen het bodembedrag van €300 — niet het volledige tarief.
Kan ik ook alleen de zoekopdracht laten doen, zonder te betalen? Ja. Zoeken en vergelijken is gratis. U betaalt pas zodra u ons vraagt om voor u te onderhandelen.